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Das Wort Hypothek stammt aus dem Griechischem und bedeutet übersetzt „Unterpfand“. Eine Hypothek ist ein beschränktes, dingliches Recht. Ein dingliches Recht ist ein Herrschaftsrecht, was dem Rechteinhaber berechtigt, in bestimmter Weise auf die Sache, um die es geht, Einfluss zu nehmen.
Heutzutage bezeichnet man meist das Grundstück als Hypothek. Der Hypothekengläubiger hat das Recht, durch den Verkauf des Grundstückes, sich sein Geld wieder zu holen. Letztlich könnte man Hypothek also auch mit einer Art Sicherheit umschreiben, die der Gläubiger hat, falls es zu unerwarteten finanziellen Schwierigkeiten kommen sollte.
Die Hypothek zählt durch die oben beschriebenen Eigenschaften zum Grundpfandrecht, sprich der Gläubiger hat bei dieser Sache, im Vergleich zu anderen Dingen, die Einem besitzen können, das Recht, zu pfänden.
Im konkretem Fall sieht das dann wie folgt aus: Derjenige, der die Hypothek aufgenommen hat, bekommt arge Zahlungsschwierigkeiten und kann demzufolge nicht mehr zurück tilgen. Derjenige, dem die Hypothek an diesem Grundstück gehört, hat nun die Möglichkeit, das Geld zu fordern, indem das Grundstück verkauft wird. Der Schuldner kann dies dann auch nicht mehr verhindern, es sein denn, er schafft es, den fehlenden Geldbetrag noch irgendwie aufzubringen und es dem Hypotheken- Besitzer zu zahlen. Die Bedeutung der Hypothek in der Schweiz geht durch verschiedene Faktoren immer weiter zurück. Einer dieser Faktoren ist das Recht der Grundschuld, was dem Hypotheken- Recht sehr ähnlich ist.
Quelle: kreditunternehmen ch
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